一、基础概况
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位置与规模：
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位于北宁省安风县，地处 河内-太原高速公路 与 18 号国道 交汇处，总占地 219 公顷（部分资料标注 221 公顷）。
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土地租期：至 2068 年，长期稳定性高1。
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投资方：由越南国有企业 Viglacera Corporation 开发运营，定位为高端制造与科技产业枢纽。
二、交通与区位优势
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核心节点：
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机场：距内排国际机场 20 公里（车程 20 分钟），河内市中心 34 公里（45 分钟）。
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港口：距海防港 112 公里（2 小时），盖麟深水港 122 公里（2.5 小时）。
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高速路网：直连河内-海防、河内-太原高速，覆盖越南北部经济走廊。
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三、基础设施与配套
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能源与环保系统：
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电力：双回路国家电网，通过 110/22KV 变电站供电，总功率 3×63MVA。
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供水：日处理能力 10,000 立方米，水源来自球河。
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污水处理：日处理能力 7,000 立方米，排放达国际标准。
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数字化与物流：
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内部道路按棋盘布局，主干道宽 34 米（6 车道），适配重型集装箱运输。
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光纤网络全覆盖，支持智能工厂建设。
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四、产业定位与代表企业
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主导产业：聚焦 高端电子制造（半导体封装、PCB）、智能硬件及 绿色科技。
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头部企业入驻：
企业 投资额 项目内容 进展 Amkor 16 亿美元（总规划） 半导体封装测试工厂（全球第二大基地） 2024 年 10 月投产 KTG Industrial - 新加坡标准工厂集群（43,000㎡） 二期 2025 年 Q1 竣工 Cooler Master 7500 万美元 电脑散热硬件 2025 年投产
五、投资政策与成本
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税收优惠：
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企业所得税：税率 20%，前 2 年免税，后 4 年减半征收（实际税率 10%）。
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关税减免：生产设备进口免税，出口产品增值税 0%。
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土地成本：
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租金约 85-110 美元/㎡（含增值税），年维护费 0.5 美元/㎡。
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六、生活与人才配套
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住宅区：
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安风都市区（51 公顷）提供专家住宅与员工公寓，容纳超 2 万人。
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专属员工公寓区（20 公顷）含 2000 套住房。
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社会设施：
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在建 17,000 ㎡ 文化综合体（小学、幼儿园、医疗中心、体育场）。
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Viglacera 职业学院：年培训 6,000 名 技术工人，定向输送至三星、佳能等企业。
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七、投资注意事项
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环保要求：电子企业需自建废水预处理设施，确保 COD 排放 ≤150mg/L。
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用地竞争：北宁工业用地年涨幅 10-20%，需提前锁定地块。
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劳动力成本：属越南第二薪资区，2025 年工人月薪约 3000 元人民币（含社保）。
总结：核心优势与投资建议
Yên Phong 2C 工业园以 “政策红利 + 高端产业集聚 + 产城融合” 为核心竞争力，成为越南北部电子制造与半导体封测的战略高地：
✅ 适合企业类型：
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半导体封装/测试厂商（需 SiP 等先进技术）；
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电子代工厂（电脑硬件、智能设备）；
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重视员工福利的科技企业（依托成熟生活配套）。
发展潜力： -
预计 2026 年园区年产值突破 20 亿美元，创造数万就业岗位。
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区位稀缺性：距河内/内排机场 1 小时经济圈，物流效率远超内陆园区。
用地咨询：可通过开发方 Viglacera（官网：viglacera.com.vn）或中方代理（越企宝：+86 17187520678）获取实时地块信息。
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